CÓ ĐƯỢC MANG SỔ ĐỎ ĐỂ RA TIỆM CẦM ĐỒ CẮM ĐƯỢC KHÔNG?

 Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản như sau:

"Thứ nhất, thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).

1. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. 

Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp. Như vậy, thế chấp tài sản là một trong những biện pháp bảo đảm nghĩa vụ và khi thế chấp, bên thế chấp không giao tài sản cho bên nhận thế chấp. Riêng đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi thế chấp phải đăng ký và có hiệu lực kể từ thời điểm được đăng ký vào sổ địa chính

 

2. Cầm cố tài sản là gì?

Điều 309 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản như sau:

“Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.

Theo quy định trên thì cầm cố tài sản là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ; Nghĩa vụ gốc thực chất là vay tiền. Khi cầm cố tài sản, bên nhận cầm cố phải giao tài sản cầm cố cho bên nhận cầm cố.

Đồng thời, trong khái niệm cầm cố đã quy định rõ đối tượng của cầm cố phải là tài sản, nếu không thì không được cầm cố.

 

3. Có được cắm Sổ đỏ tại cửa hàng cầm đồ để vay tiền?

Như đã phân tích ở trên, cắm bản là cầm cố tài sản; Tức là đối tượng của cầm cố phải là tài sản. Tuy nhiên, Sổ đỏ và Sổ hồng không phải là tài sản.

- Sổ đỏ không phải là tài sản

Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

“thứ nhất. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản.

 

4. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai ”.

Theo đó, Sổ đỏ, Sổ hồng tuy là vậy nhưng không phải là tài sản vì không đáp ứng được tính chất của tài sản.

Mặc dù pháp luật không có quy định hay giải thích cụ thể nào về các thuộc tính của tài sản nhưng dưới góc độ nghiên cứu và thực tiễn, để trở thành tài sản thì tài sản đó phải có các thuộc tính sau:

+ Con người có thể chiếm hữu.

+ Đáp ứng nhu cầu về tinh thần hoặc thể chất của đối tượng.

+ Phải có giá trị thành tiền và là đối tượng trao đổi tài sản.

+ Khi không còn thì quyền sở hữu chấm dứt (đối với đất là quyền sử dụng).

Trong các thuộc tính trên, Sổ đỏ không đáp ứng được thuộc tính thứ tư, vì khi Sổ đỏ bị cháy, hỏng, mất ... thì tài sản đó vẫn tồn tại và quyền sử dụng đất của người dân không bị mất. Đi (chỉ yêu cầu cấp lại sách).

Xem thêm: Có được cầm cố sổ đỏ để vay tiền không?

Vũ Bằng - Công ty Cổ Phần Việt Money

 

Địa chỉ: Tòa nhà Flemington – 182 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11, Hồ Chí Minh.

Hotline: 1900 8009

Email: cskh@vietmoney.vn

Maps: https://g.page/vietmoneyvn

#Vũ_Bằng, #VietMoney