CỬA HÀNG CẦM ĐỒ CÓ ĐƯỢC CẦM SỔ ĐỎ KHÔNG?
Theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Nghị định số 96/2016 / NĐ-CP quy định về điều kiện an ninh, trật tự đối với một số ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thì dịch vụ cầm đồ bao gồm hoạt động kinh doanh dịch vụ cho vay tiền trong đó người vay phải có tài sản hợp pháp mang đến cơ sở kinh doanh cầm đồ để cầm cố là ngành, nghề đầu tư, kinh doanh có điều kiện về an ninh, trật tự, tội phạm. quản lý vi mô.
Ngoài ra, theo quy định tại Điều 309 Bộ luật dân sự 2015 thì:
Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) giao tài sản thuộc sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
Và bên nhận cầm cố có quyền “định đoạt tài sản cầm cố theo phương thức đã thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật” nếu bên nhận cầm cố không thực hiện nghĩa vụ của mình.
Khoản 1 Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
Tại Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là văn bản pháp lý để Nhà nước chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu. quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. . Và tại điểm d khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2014 thì chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở có quyền bán hoặc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, nhận thừa kế. thế chấp, góp vốn, cho vay, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.
Căn cứ theo quy định trên thì cầm cố là cầm cố tài sản, còn quyền sử dụng đất, nhà ở không phải là tài sản (không được coi là tài liệu có giá trị mà là chứng thư thư pháp). lý do) nên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là đối tượng của việc cầm cố.
Như vậy, nhà nước không thừa nhận việc cầm cố quyền sử dụng nhà đất. Hiệu cầm đồ không được thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Nếu các bên cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì giao dịch này không có giá trị pháp lý và sẽ bị tuyên bố vô hiệu theo Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015 do vi phạm điều cấm của pháp luật.
Xem thêm: BỊ TIỆM CẦM ĐỒ CƯỠNG ĐOẠT TÀI SẢN VÌ CHẬM TRẢ NỢ ?
Địa chỉ: Tòa nhà Flemington – 182 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11, Hồ Chí Minh.
Hotline: 1900 8009
Email: cskh@vietmoney.vn
Maps: https://g.page/vietmoneyvn
#Vũ_Bằng, #VietMoney
Nhận xét
Đăng nhận xét